2007年，北京市场上的别墅形势几乎博得了一致的看好，至少在实现销售的环节上众多业内人士都信心满满。而据记者最近在别墅市场上的调查发现，别墅市场的一片叫好声很大程度上都来源于经济型别墅的热销。

　　记者曾经在京城的几个经济型别墅项目中随机采访了几个看房者，有人这样表明对经济型别墅的看法：“买经济型别墅比较合适，一二百万的价格，就相当于在城里买一套普通房子的价钱。虽然，这些别墅只有200多平米，但可能是没有公摊的缘故。楼上楼下给人的感觉好像有三四百平米似的，在这样的别墅里居住，可以让老人、小孩都有比较开阔的空间。更重要的是：好像这些别墅距离城市都不太远，开车也不堵，感觉将家安在这里挺合适的。看到样板间后才发现，这样的别墅才是人住的地方呢。”

　　除了这些准业主的认同外，经济型别墅代表作——中体奥林匹克花园总经理陈顺的解析更是道出了经济型别墅热销的真正原因：“很多人都看好经济型别墅，认为经济型别墅很便宜。但是，从开发商的角度而言，经济型别墅一点都不经济。为什么呢？众所周知，决定一个项目的成本最重要的是地价和原材料的价格。而地价是确定的，无论哪个开发商拿地的钱都是差不多的。虽然原材料的价格有一些差异，但即便是经济型别墅，其对品质的要求也丝毫不能降低。不然，市场上也不会认可。而且，经济型别墅虽然其面积相对较小，但格局却丝毫马虎不得。各种用途的房间更是要一应俱全，这无形中又增加了经济型别墅的各种成本。”

　　而记者通过对几个经济型别墅的采盘调查发现，经济型别墅大多面积控制紧凑，但功能齐全，内部空间分布合理。一般价格范围在130万-300万元左右。多以联排别墅、叠加别墅等产品为主体，辅以少量的双拼产品。

　　与独栋别墅相比，具有总价低、路程近、配套成熟、适宜居住等优势。交通配套使经济型别墅不再是度假的产品，增强了其居住价值，而家庭人口的简单化又扩大了它的市场接受层面。独门独户，前庭后院的设计也使住宅的居住、品质更加提升了一个层次。因此经济型别墅已经成为较受城市精英阶层喜爱的产品类型。