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中产家庭巧理财 五年买别墅
作者:未知 来源:武汉晨报 日期: 2007-5-21 
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文章页数:[1] 

  做客家庭

  刘先生夫妇均为外企高级经理,固定月收入近5万元。目前,拥有总资产221万元,其中有现金及投资资产107万(现金1万,存款70万,债券20万,债券基金10万,股票基金6万),家居及实物资产114万元。支出主要集中在住房按揭贷款和EMBA课程费用上,分别为20万和28万/每年,分别还需要支付3年和2年。

  理财目标

  在两年内购买第二辆车,五年内购买一套别墅,并希望能将部分现金进行高回报的投资,以备退休后还能有较高的固定收入。目前女儿正在读小学,希望能够为她准备足够的大学基金。

  理财专家

  上海浦东发展银行武汉分行汉正街支行(筹)贵宾中心主管、中国金融理财师(AFP) 陈奇。》》》理财规划

  刘先生虽然已有具体的理财目标,但没有具体的量化价值,必须建立与价值、时间相匹配的理财目标。

  一、应急规划

  刘先生家日常生活开销为6000元/月,准备3~6个月支出的应急资金是可行的,建议保留30000元活期存款作为应急基金。

  二、保险规划

  1.年保费支出---根据保险相关原则,建议刘先生将每年家庭总收入的 10%(年收入600000×10%=60000元)左右进行保险规划,做到防患于未然。

  2.保障额度---我们根据保障额度的相关计算方法,结合刘先生与刘太太的职业特点(工作压力大、常出差、职业病等)与年龄特点(40岁左右),综合测算得出刘先生与刘太太的所应购买的大致保额,并按保障重要性进行安排(见文末附表)。

  三、购车计划

  鉴于刘先生家庭现金流入非常充足,一年后刘先生家庭现金资产已接近140万元,建议刘先生从中拿出40万元购车。

  四、购房计划(100万元,含装修费,5年内)

  由于两年后刘先生年家庭支出已大幅减少(EMBA已读完,贷款基本还完),刘先生可用第4年末积累的近300万元现金总资产中拿出100万元用于购房。

  五、教育计划(80万元,8年内)

  刘先生准备在八年内实现80万元的子女教育计划,据推算,截至第7年末,刘先生家庭总资产为366万元,建议刘先生在第7年末整笔拿出80万元作为女儿高等教育的费用开支。

  六、退休计划(300万元,10年内)

  刘先生在7年后家庭的总现金资产为286万元,而刘先生退休后的总需求为300万元,因此刘先生需从第8年开始每年从年净收入中拿出83387元用作退休养老金。在保证与刘先生退休前生活水平不下降的情况下,每月有固定的现金流入,享受较高生活品质的老年生活。

  七、投资计划

  结合刘先生的投资目标及资产配置的相关原则,将总共107万元的可投资资产按照20%、30%、50%的比例进行理财投资组合,组合后的综合投资回报率为5.3%,高于目前2%左右的货币贬值度,从而追求在风险相对分散的情况下获得较高的投资回报。

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