1.北京地区
别墅产品个性的突出表现之一就是环境景观，高档次别墅对于环境的要求更高，依山或者傍水是别墅产品环境条件的基本要求。但北京可供利用的水景有限，可供利用的山景还没有得到充分利用，因此只能依靠对区域内环境的建设来弥补自然环境的不足，注重本体的规划。
从别墅市场的整体看并没有多少项目以大面积绿地作为主要卖点，而多数都在区域内的小品设计和局部的园林设计上投入了很大的精力。专业的园林与绿地规划在营造别墅内区域环境的过程中起到重要作用，目前大多数的别墅项目都要聘请专业的园林与绿化公司进行整体设计与规划，近年来的实践更表明，不是容积率越低越好，也不是绿化率越高越好，而是讲求景观设计的细致入微与因地制宜。
2.上海地区
景观，一直是高档别墅项目的关注重点之一。近年来，高档别墅景观设计水平有了很大提高，“景观”已经不再是单纯的视觉要求，而被赋予了更多的生态功能与人文涵义，渗透到居住者生活的各个细节中。
“借景”与“造景”，是上海别墅景观设计中最基本的两个思路。“借景”即借用外部的景观资源，如自然山水、人文景点；“造景”则是营造社区内部的景观，改造社区居住环境。两者相结合，就构成了“双景别墅”，这是很多别墅项目的重要卖点。
在社区内部景观的营造上，又分为“自然”和“人工”两个方面。一是巧妙利用用地内部的自然条件，如河道、坡地、植物等等；二是不惜投入成本，营造人工景观。景观设计的手法日益多元化，既有本土化的元素，也有泊来品；既有传统风格，也有大胆前卫的作品，考虑到用户群体的偏好，上海高档别墅的景观风格还是以私密静谧、自然和谐为多。
近年来，营造“生态化”的景观不再是一个口号，而是得到了切实的贯彻。基本思路是通过各种技术，使人工景观最终发展成一个具有生命力的小型生态群落。如在水体创造上，很多高档别墅的人工湖采用软底、机械增氧，模拟自然湖泊的生态组成，并依靠自然生物净水，使景观具有生命力，并有效节约了成本。此外，动植物物种选择，特殊地形的利用等等，也各有千秋。一个有生命力的景观，便于维护，易于与居住者形成互动，并能从视觉、听觉、嗅觉以及空气质量等各方面带给居住者愉悦感。
上海水资源丰富，多水、多河流湖泊是其地形的一大特色，而且从温度和降水上说，水体也便于维护。因此，对水进行广泛和系统的利用，成为上海别墅项目的重要景观特色。有些项目甚至以水将用地进行分割与填充，把别墅置于水中的“岛”上，营造水乡特色。如中海翡翠湖岸，就采用了一湖五岛的规划格局，项目以20000平方米的带状湖面为轴，社区总体水域面积近60000平米，住宅散布在五个岛上，并用多座桥梁进行连接。此外，上海的别墅项目还普遍将景观与休闲娱乐结合起来，包括“高尔夫别墅”以及“游艇别墅”，如绿洲江南园，就以广阔的水面和游艇作为卖点。
3.珠三角
海景、江景、湖景、山景、高尔夫球场、森林等景观资源在珠江三角洲地区近年推出的独立式别墅项目中都得到了充分的应用，许多项目还结合了多重的景观资源。同时此类项目也在规划布局、建筑风格等方面采取了相应的设计形式，最大程度的利用景观资源，并实现其和项目本身的有机结合。深圳“天琴湾”项目是2004年中在利用周边景观资源方面最为突出的独立式别墅项目，该项目的独立式别墅部分位于大梅沙与小梅沙（深圳最著名的两个海滨沙滩区）之间的半岛上，三面环海，48栋别墅依山势错落分布，拥有绝佳的观赏海景的角度，同时半岛上还保留了7万平方米的原生态森林，成为该项目的另一景观。此外，自然景观与项目本身的结合也是许多项目关注的重点，如广州“五溪御龙湾”项目，五条天然溪流纵贯项目用地，并以此作为项目景观的主体。
相对于对现有景观资源的利用而言，对项目范围内人工景观的营造和设计更加堪称珠三角地区独立式别墅项目的一大特色。尤其是一些超大规模的混合型社区，如广州“汇景新城”、“碧桂园凤凰城”、“星河湾”，深圳“波托菲诺”等。这些项目周边可供利用的景观资源十分有限，但项目开发商经过长期大成本的投入，在项目内建设了大面积、高质量的园林、绿化、水景等人工景观，汇景新城”的“三山五园三湖一岛”，“波托菲诺”的湖景、湿地，“碧桂园凤凰城”提出的“森林•湖泊•新城市”等，大大提高了这些项目的品质，有些项目如“波托菲诺”的景观甚至成为城市中的一个景区。而这些大型混合社区中的独立式别墅区往往又处在景观最为优美的位置，大大提高了别墅的价值。这也是超大规模项目的主要优势之一。
除以上方面外，许多中小型项目也在人工景观营造和景观设计方面颇有可取之处。由于地域上的特点，水景成为大多数项目景观设计的主体，通过人工湖、河等营造而成的“临水而居”的氛围是04年推出的许多项目的主要卖点。其中较有特色的是广州“珊瑚湾畔”，该项目为了体现澳洲风格的“滨水生活”的主题，除充分利用项目地块毗邻的800米珠江段外，还在项目内开挖了4万平方米的水系，形成与珠江相连的纵横交错的河道网，从而实现了独立式别墅部分的户户临水。
