一平方米要卖三万元 成都别墅房价再创新高

就在不少住宅价格纷纷跳水的同时，成都别墅售价近来却屡创新高，日前位于城南的纯别墅高档楼盘蔚蓝卡地亚（查看地图）开盘当天不仅一举销售2.55亿元，同时独栋别墅平均售价每平方米高达3万元以上，其中成交的一栋别墅总价更是高达2500万，其单价和总价都创下了历年来成都别墅豪宅成交的最高记录。有市场分析人士指出，当前楼市的低迷行情主要体现在普通住宅市场上，高端奢侈性别墅楼盘受到的影响相对要小很多。
　　蔚蓝卡地亚创成都最高房价

　　据了解，位于天府大道末端的蔚蓝卡地亚是完全定位于奢侈性居住的豪宅楼盘，占地近600亩规模的社区将全部建设为联排、双拼、独栋别墅。本月18日开盘推出的是最新上市的独栋别墅“东岸城堡”及双拼别墅“东岸双墅”，其中独栋别墅当天卖出10栋，成交金额达1.5亿元，独栋别墅的总价在1400万到2500万之间，每平方米单价竟然高达3万多元，价格最高一栋建筑面积达700余平方米，每平方米价格近4万元，其单价和总价均创造了成都最高房价记录。

　　蔚蓝卡地亚开发商阳明房产营销负责人表示，当前楼市低迷的行情下，如此旺盛的销售势头确实出乎他们自己的早前预想，从此次成交情况来看，反而价格高、面积大的楼更容易成交，同时成交多采取一次性付款，按揭顶多占到60%，与普通住宅超过90%的按揭情况完全不同。“客户考虑的价格因素反而其次，大家都更愿意买湖边的别墅，其中2500万最高价别墅就有4个意向性客户参与竞买，这样的激烈程度很难想象是在购买两千多万的别墅。”

　　从看电影到打壁球 这个会所成都第一

　　蔚蓝卡地亚几乎是国际城南区域内唯一的纯别墅社区，楼盘利用了两座完整山体打造了4万平方米的护宅林，在山谷低地人工修建了一个占地2万平方米、水深达6米的景观生态湖泊；园林面积超过27万平方米，园区内还栽种了上万株乔木、上百种花卉果树……园区内的景观打造手笔在成都极为罕见。

　　另外，蔚蓝卡地亚耗巨资投入开发的会所及配套社区环境尤其吸引高端客群，仅仅是装修费用就用了5000万的蔚蓝卡地亚会所由澳门何鸿燊创办的国际一流私人会所管理公司Ambassy Club（鸿艺会）参与管理运营，目前该会所可谓是成都最高端的私人生活俱乐部，业主可以在会所做SPA、在电影放映厅里看电影、在雪茄坊里品巴西雪茄，业主还可以在会所内打壁球、乒乓球、室内羽毛球等众多丰富的娱乐活动。

　　3天之内付清千万房款

　　动辄千万的别墅购买人究竟是哪些人？任何人对此都会产生浓厚兴趣。蔚蓝卡地亚营销负责人透露，买房的以成都本地人居多，即便是外地人也是在成都做生意、办企业的老板，现在投资者所占的购房比例几乎为零，买房人都是自住性质，上千万的购房款有的在3天之内就付清，购房者的实力由此可见一斑。

　　业内资深人士同时表示，哪怕在楼市宏观调控以前，一般顶级高端别墅楼盘的投资比例往往都在10%以下，高端楼盘的自住性需求一直非常旺盛，只是目前市场上可供选择的、品质真正达到顶级别墅豪宅标准的楼盘并不多，很多所谓的别墅、豪宅楼盘，其实它们的配套服务水平都还有待提高，蔚蓝卡地亚给成都楼市更多的启迪在于，品质打造真正到位的别墅其实并不愁销售，尤其是距离城市较近的区域，低密度高档住宅仍将受到高端消费群体的关注。