豪宅无新增量入市 上海青浦高端别墅“断档”

有报告显示，2007年以来上海高端别墅供应基本以消化存量为主，去年上半年上海总价超过1000万元的顶级别墅几乎没有新增量入市，这一空白在去年下半年稍有缓解，但供应态势仍将持续到今年年底。

　　由于工程进度、政策限制等原因，今年青浦朱家角高端别墅供应基本断档，目前仅剩上海置业的江南华府尚有约5栋别墅即将推出，价格范围在2500万至1亿元之间。除此以外，该区域目前在售别墅以500万以下的普通别墅为主，后续别墅供地则几乎为零。

　　另据统计，香港、台湾、江浙一带及上海本地实力买家仍是支撑高端别墅市场的主要购买力。而从区域发展角度考虑，地铁2号线青浦延伸段规划已初步决定，线路从2号线虹桥机场站开始，向西穿越机场跑道进入徐泾，途经方家窑、赵巷、青浦新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)等，在青浦新城中央公园南接318国道处南侧向西行至朱家角，徐泾板块、赵巷别墅区及朱家角别墅区都将因此受惠。此外，中信泰富的朱家角商业街项目也已在动工建设。