“评审会上，几乎所有专家都建议不要上千兆，中国银行是百兆，金茂也是百兆，举了很多例子说明百兆已经足够了，而上千兆则要多追加两百万元投资。

但在徐连喜目标中，整栋大楼定位于甲级智能化大厦，如果能做成，多投两百万无疑是值得的。他最终仍听从了ＩＢＭ的建议——瑞吉红塔成为上海第一家“千兆位”。

其实，智能化带给瑞吉红塔大酒店的，不仅是安全上的好处、运作上的方便，最实惠的是经济效益。近几年来，仅从节约能耗方面，酒店就收回了当初的３３００万智能化投入，而且一直保持着上海酒店中最低“综合能耗比”的纪录。

无形的手，无形的眼

“综合能耗比”是指企业的年度能耗与年度营收的比值。在上海，越是高星级的酒店能耗越高，平均在８％，尤其是超五星酒店可能更高。

瑞吉红塔大酒店是上海最顶级的豪华五星级酒店之一，根据相关规定，酒店大堂以及房间的温度要控制在２４摄氏度（正负偏差一度）；房间热水要２４小时供应，水温也有严格要求；安防、灭火、降噪……各个方面都有严格限制。然而近几年来，瑞吉红塔酒店的综合能耗比平均仅在４．９％左右，２００５年更低，达到４．５３％。

节能会不会让顶级服务打折呢？

徐连喜表示，依靠智能调控温度、智能调控水温、智能消防管理、智能安保管理、智能通讯管理、智能办公管理等手段，酒店可以做到节能和顶级服务二者兼顾。

酒店最大的能源消耗来自两台功率每小时５００多千瓦的空调机组，因为要时刻保持酒店内部温度为２４摄氏度，因此能耗很大。如果两台机器同时开，在大多数时间里是浪费能源的，但是在某些时间里，由于外部温度很高，又非要开两台不可。因此两台机器什么时候开，什么时候不开，开一台还是开两台，开关和时间控制要由大厦内部的温度情况随时作出调整，这些都由智能化系统来完成。

“比如我们今天在会议室开会，温度要保持２４度，那么空调系统的送风温度应该是２１度、２２度还是２３度？很多酒店依靠人为调节，其实这应该由房间里的人数、产生的热量来决定，通过回风温度把房间的情况反馈给ＢＡ系统，ＢＡ系统再根据这一反馈确定会议室的进风温度——这是目前最科学、也最高效节能的方式。”徐连喜介绍。

ＢＡ是整个智能化楼宇中最基础的应用，很多酒店的ＢＡ往往是聋子的耳朵——摆设，开通率能达到８０％就算是很好的了，但瑞吉红塔常年来保证着１００％的开通率。

地下车库收费系统的设计很特殊，负责代客人停车的专职人员经过的路线都是系统设定，比如只有三分钟的设定时间，三分钟以后车还没有停好，车钥匙没有交回到客人手里，收费系统马上就会报警。

瑞吉红塔实现了无死角监控，一旦发生事情，安保系统完全可以通过录像查出犯罪嫌疑人以及事故发生的前因后果。智能门禁系统可以记录门卡什么时候插入过，很快就可以根据记录查出什么时候、什么人进入过某个房间，在什么时候离开酒店。

“总之，加热、风机、水泵、强电、弱电、高配、低配、应急发电，所有的智能化系统监控，在瑞吉红塔全部用上了。”

３３００万元投资全部收回

在人们的印象中，信息化、智能化往往是“烧钱”的代名词。

然而就是瑞吉红塔智能大厦这样一套庞大的智能化体系，没有让徐连喜丝毫感到压力。因为智能化投入３３００万，仅仅在智能化绿色节能这一项上，就已经完全收回了投资。

“上海市一般酒店的综合能耗比在８％左右，如果我们酒店按每年综合能耗比５％来算，每年可以节约三个百分点。我们的年营收假设是两个亿，每年就可以节约６００万，如今瑞吉红塔已经开业六年了，３０００多万投资在今年就已经收回。而隐性的收入，更是无法估量。”　

编辑：魏莹

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