记者：陆总，您好，很高兴在中原地产进驻通州这么一个大喜的日子采访您，那么就请您首先给我们介绍下目前北京中原一共有多少家店？大概是什么样的一个布局，未来的发展趋势又会是怎样？

陆总：关于在北京，我们现在应该是达到了80家门店的这个规模。其实北京市场的容量是很大的。对于中原来说，目前在北京的规模比起上海、广州、深圳来说还是偏小的。因为在深圳我们已经达到200个门店，上海也已经有160个门店，在北京，主要是由于我们的起步较晚，但我坚信在不久的将来，我们北京中原无论是从门店数量还是整个公司的规模也会持续发展壮大。所以从全局来考虑，通州是我们很重要的一个战略部署。

记者：那就在此祝福北京中原能越来越好。中原地产作为北京市最具规模的房地产经纪公司之一，进军通州区是基于怎样的一个契机？

陆总：其实北京市场就我个人而言并不是很熟悉，但是从我们自身来考虑，不管是哪个城市，
除了位于市中心的一些核心板块外，周边地区也会出现一些有亮点的地方，只要我们觉得那个地区潜力很好，成交量较大，房价升值空间大，我们都会进驻，通州就是其中之一，所以我们非常看好这个地方。我预计在未来，我们会继续在通州开拓门店。

记者：那么像现在通州区有很多本土企业，像链家、中大、我爱我家等，中原相对而言，算是外来品牌，您认为中原的优势在哪里？

陆总：我想中原无论在北京还是全国，我们一直标榜“公开咨询、公平交易、不吃差价”，这一点还是比较受北京的老百姓欢迎的。现在在通州也好，就北京整个市场也好，我们应该说符合了整个行业的发展趋势。对老百姓来说，中介公司扮演着一个促成买卖双方交易的桥梁，消费功能比较清楚。所以不管其他同行怎么操作，中原讲究比较规范的经营、坚持不吃差价，以赢得我们良好的口碑。

记者：中原地产进驻通州，会不会再次提升通州区经纪行业整体的从业门槛，从而带动通州经纪服务水平的整体性提升？

陆总：这个我想，作为消费者，不管是房东，还是买房，只要是和中原做过生意，我想多多少少都会体会到中原的经营模式。我们并不是有意去标榜这些东西，而是希望我们所提供的服务价值能得到大家的认同。口碑永远是在客户真切体会到再传播出去是最有效的。

记者：中原地产在管理上有其独到之处，那么针对通州区，我们在业务拓展上有哪些计划？

陆总：现在我们在通州只有2个店，随着整个市场的发展，我想中原在这边还会继续开店。而且我们在管理人员和业务人员的培养方面，会通过总部后勤的支持和公司的整体配合，把一些先进的经营理念和模式带来通州。因为这边的发展潜力是非常非常大的。

记者：下面就请您给打算在通州购房置业的朋友们提几条建议。

陆总：我想在北京，无论是哪个板块，今年的房价都涨了不少，通州也不例外。但是我想相比其他的地方，通州有其自身的优势。无论是良好的交通设施还是比较完善的城市规划，对于老百姓来说，跟着大的发展趋势来走肯定没错。今天我一路过来，也有很深体会，对于这边未来房价的升值空间还有整个市场的活跃程度，都有很大的信心。不管是做我们这一行的，还是买卖双方，通州都是很有潜力的一个地方。

记者：采访结束之前，请您通过我们的摄像机镜头，对朋友们说几句祝福语。

陆总：即将置业和已经置业的朋友们，在未来的时间，不管国家会出台什么政策，但总体来说经济发展向好，而且08年还有奥运这么一个利好因素，因此北京的房地产市场还会保持一个健康发展的态势，在这么稳定繁荣的一个大环境里，希望无论是中介行业，还是投资置业的朋友，都能获得最大的收益。

                                                               编辑：郭景利