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地产人物专访---朱建平
作者:郭景利 来源:贵人网 日期: 2007-12-11 
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文章页数:[1] 

没有结识朱建平之前,在我的想像中,应该是一个严肃古板不太容易接近的中年人,是一个眼中除了工作没有其他爱好的工作狂。直到有一天,得以近距离走近他,才知道,我的想像是多么有趣。他竟是一个看上去有着温馨笑容平易近人温文尔雅的年青人。

朱建平

记  者:您是土生土长的北京人,为什么没有留在北京,而选择来深圳发展呢?

朱建平:85年大学毕业后,被分配到一家国营设计单位。差不多四年之后的某一天在看到了满头白发的老工程师们仍在伏案疾画的情景,想着那就是未来的自己,突然觉得心里有点儿堵得慌,第二天就递了辞职书。当时正逢全国十万大军下海南,我也被这股浪潮裹挟着去了海南岛,主要是干一些建筑及装修设计方面的活儿。后来,海南热渐渐退潮,94年又回到了北京,或许是因为海南之行的影响吧,我选择了自由职业,有活儿就干没活儿就算,小日子过得挺舒坦。
大概是99年的十月份,听当时万科集团规划设计部的总经理肖楠说,万科要建一个建筑研究中心,问我有没有兴趣做这个项目的室内和景观方面的设计。来深圳看了建筑方案模型后,感觉挺不错的,于是就拍了几张照片并带了一些建筑设计图纸回了北京。经过差不多两三个月的时间,设计图纸完成后,我就来了深圳。为了保证最终的设计效果,决定留在深圳进行施工全过程的现场监理。02年春节前,工程结束,正准备回北京过年时,已经成为天津万科总经理的肖楠给我打电话,问是否愿意加入天津万科。虽然一点儿思想准备都没有,但那时候对万科已有所了解,觉得好像也是一个挺不错的选择,几乎没做太多的考虑就答应了,这也就意味着我又有了“单位”,而且摇身一变成“甲方”了。来深圳万科是一年半以后的事儿了。

记  者:加盟天津万科后,您在那边具体参与和负责过哪些项目呢?

朱建平:到了天津万科后,接触到的第一个项目是天津东丽湖。那是一片堪称一望无际的土地,旁边是一个绿树环绕的大湖。万科计划用8到10年的时间开发东丽湖项目,以生态为主题进行战略性规划,运用新都市主义理念分期分区进行综合开发,最终将这个总规划面积200多万平方米的项目建成华北乃至全国最大的生态居住区。做为项目的启动搞了个世界大学生滑水比赛,为了配合比赛和项目的需要,我们挖了个12万平米人工湖,比赛很成功,同时对于项目的开发起了很好的宣传作用。当时主要负责滑水会所和周围环境的设计,接着又陆续参与了一期别墅区的一些设计工作。这期间天津万科的另一个项目水晶城的设计工作也同时启动了,原来的地块是属于天津玻璃厂的,里面有比较多的厂房、铁轨、烟囱等工业时代的遗留物,还有相当多的原生态的树木。面对这些地块内部的现状,在当时以肖楠为核心的天津万科的决策层制定出了一个我觉得是非常大胆同时又合情合理的方针,就是不采取那种简单粗暴一拆了之的做法,而是详细梳理和勘测这些遗留物,有意识地进行改造,采用保留、叠加和对比的手法使其融入到整个项目的规划设计中去。比如小区内部的路网就是以原厂区道路为基本骨架的,这样可以最大限度的保留原道路两旁的树木。再比如原厂区中央的吊装车间我们决定改造成小区的中心运动会所等等这些都取得了比较好的效果。肖楠有句话我现在印象还比较深:“宁可人头落地,不能大树移位!”。话虽然说得狠了一点儿,但确实表达了我们的一种决心。所以我们对每棵树、每一座厂房、每一段铁轨都做了精心的测量。历史这种东西你是不能再造的,拆了就没了,消失了,再弄就是假的了。而一个有历史和有记忆的城市或者社区会使生活在里面的人产生那种强烈的认同感和归属感,会形成特殊的凝聚力,而且相当程度上是在有一个时间上的延续性下保持着那份活力。水晶城虽然是一个新社区,但她是有着很多老故事的,所有当年参与其中为之付出过心血的人也会成为那些老故事的一部分,我想我也算是其中一个吧。

记  者:那您是什么时候调回深圳万科的呢?又具体负责过那些项目呢?

朱建平:03年的九月份我被派到万科总部交流,半年后就调入了深圳万科。当时主要是负责深圳第五园和广州的篮山项目。这两个项目,一个是现代中式的,一个是摩登西班牙式的,一中一西,设计阶段又差不多是同时进行,所以要求脑子里的“频道”转换要快,还不能乱,那时候确实感觉挺累的。可能是因为喜欢吧,那时候我们每个部门的同事都很投入,所以也没觉得这种累是一种承受不了的东西,可能人对自己感兴趣的事做起来都是这种感觉吧。

适合的才是最好的
在谈到建筑风格时,朱建平认为目前国内房地产界的主要建筑设计倾向分为西而古、西而新、中而古、中而新和国际式这么几种,深圳市还谈不上什么特别的风格,主要是以国际式为主。虽然他觉得这么分并不十分科学和准确,但可能会比较通俗易懂。而他自己比较喜欢 “中而新”的那一类设计,而且认为是难度比较大的。如果撇开风格不谈,那么-—适合的才是最好的!

记  者:您是如何理解建筑风格的呢?

朱建平:我想建筑风格应该与城镇发展的历史、地理气候和人文背景有关吧,它应该是自然形成的而不是强加上去的。每一个地区的那几种背景不一样,那么它的建筑风格也会有所不同。但不管什么样的建筑风格,我觉得——只有适合的才是最好的,虽然这可能是一句已经被说烂了的正确的废话,但实在找不出更准确的方式来表达了。

记  者:怎样理解“适合的才是最好的”?

朱建平:找到适合项目本身的要求和特点,也就有了它形成某种风格或特质的根据。比如南北方的差异、气候特点、是平地还是山地、周边的景观资源、所处的地理位置甚至客户对象等都是形成合适的建筑风格的不可或缺的因素。但是中国目前房地产业如此快速和蓬勃,谈这个问题好像有点儿难,风格已经是一种普遍带有快餐性质的东西了,什么快什么好卖就给什么,好卖的就是合适的,至于建筑设计成熟意义上的那个“合适”,可能还要等到速度和节奏放慢之后才可能真正做到,因为任何成熟的东西都需要时间需要积累,就像生小孩儿一样,孕育时间不够或者营养不良可能就出现早产或者怪胎之类的。

记  者:请您谈谈建筑风格变化及老百姓的心理认知

朱建平:比起计划经济时代的建筑面貌,短短的二十年时间里就有了一个翻天覆地的变化,这是有目共睹的。老百姓可选择的范围也大到了与过去不可同日而语程度。但回想这一过程,面对这样一种结果,我们也不能不带一点儿沮丧地发现,风格呢?那种一提北京或者一提青岛我们马上就能联想到的风格呢?消失了,或者正在消失,大家都“现代”了,大家都一样了,地域性的差别虽然还有,但已经十分接近了,从很多城市的图像上看,我们已经很难一眼认出是哪个城市了。经过“文革”以后,我们在文化上的自信心差不多已经跌到了“谷底”,我们几乎已经丧失了在审美层面上的判断力,外国什么都是好的,而老百姓接受信息的途径在相当长时间里不外乎就是报纸电视,就像在沙漠里洒水一样,甭管什么类型的液体,统统吸呐,差不多你给什么就要什么,而不是需要什么。这一阶段我们的消费心理是很不成熟的,容易跟风,赶时髦的心理很明显,这在开发商和建筑师身上也大量体现,一会儿刮欧陆风一会儿吹北美风,当然现在风力好像有点儿减弱了,我们慢慢回到了比较理性的层面上,但只是刚刚开始,我们在重新审视我们的城市,老百姓的心里认知能力也在提高,大家正在学会选择真正需要的东西。就像两箱小排量的汽车越来越多一样,消费观念正朝着比较实在的方向转变。我想建筑设计的风格也会有所转变吧,可能会更关注城市和社区空间以及建筑本身品质的提升,而不是那些表面花俏的东西。

记  者:第五园也体现了一种建筑风格——原创现代中式村落、现代中式建筑、现代中式园林,这是对中国民居文化的一种创造性延续,那么,以一个建筑设计师的眼光来看,您认为为这种风格买单的消费群体都是怎样一种心理呢?

朱建平:我不认为第五园达到了你说的那种高度,那是埋在每个建筑师心里的一个理想。
其实在第五园设计的前后,国内已经有很多开发商和建筑师在关注建筑设计的本土化问题,第五园既不是第一个也不会是最后一个。这反映了目前我们已经开始力所能及的做一些我们自己的东西了,不管成功还是失败,我觉得都是一件好事儿,至少它开始了。深圳是一个新兴的移民城市,没有太深的文化积淀,大家都来自五湖四海,可能在心理上更需要一种有认同感的东西。在第五园的设计上,虽然当时还没有明显地意识到这一点,但在销售上却体现了,一抢而空,满足了消费者的一些心理和感观上的需求,即在相当多的国人骨子里,还是想拥有一方自我的小天地,或者是带点儿诗情画意的东西,那是溶入到血液里的,不管走到哪儿,都会有这样的一种需求存在。另外,可能还有一种原因,即市场稀缺,就是说在第五园之前深圳地区缺乏类似的产品,物以希为贵嘛。

最大的愿望

一人有一个梦想,一人有一个愿望,朱建平说他已经过了梦想的年纪。而他最大的愿望,却“奢侈”得让人有些心酸,“我希望能好好歇上一小段时间,可以睡到第二天的自然醒……”

记  者:除了工作,您平时有什么爱好呢?

朱建平:我比较喜欢打台球和踢足球,特别是踢足球,虽然属于“瘾大技术差”那一类的,但只要有时间,我都会掺和。我们单位有一个业余的足球队,在踢球的过程中,你可以忘掉一切全身心投入,这是非常好玩儿的事儿,而且在这里面可以找到那种配合的乐趣。有时候,我还会写一些乱七八糟的文字,比如工作中遇到的一些感想和启示,我会用电脑把它们记录下来,为公司的广告或者其它宣传提供一些素材。

记  者:您如果不开心了,会不会把这种情绪带回家?

朱建平:我很少有不开心的时候,可能与性格有关吧,我基本属于那种没心没肺比较随和的性格,除了工作,我有时比较较真,对其他事我都不会认真地去计较,而且绝大多数的情况我们加班比较多,回到宿舍的时候已经困得除了睡觉没有其它情绪了。

记  者:能谈谈您的梦想吗?

朱建平:从小就属于胸无大志的人,虽然那时候会有一些所谓的梦想,现在已经不梦也不想了。我比较喜欢现在工作和生活状态,我会本着随遇而安的精神一路走下去,顺其自然。人这一辈子,如果设定了太遥远的目标,可能会活得很累吧。
     
记  者:您最大的愿望是什么?

朱建平:如果能有一个月的假期,可以每天睡到自然醒,那就太伟大了,但种种迹象表明难度是相当不小呀(些许自嘲的笑)!

                                                        编辑:郭景利

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